Comprar um imóvel na planta exige cuidados específicos para evitar problemas futuros. Alguns deles podem ser: 

• Verifique a idoneidade da construtora: pesquise o histórico da empresa, obras entregues e reclamações. 

• Analise o Memorial de Incorporação: este documento, registrado em cartório, detalha tudo sobre o empreendimento. Verifique se o que foi prometido está ali. 

• Leia atentamente o contrato: entenda todas as cláusulas, prazos de entrega, multas por atraso, correção de valores e condições de rescisão. 

• Acompanhe a obra: se possível, faça visitas periódicas ao canteiro de obras para verificar o andamento. 

• Entenda os custos adicionais: além das parcelas, haverá custos com ITBI, registro, taxas de financiamento e, após a entrega, condomínio e IPTU. 

• Atenção à correção monetária: as parcelas são corrigidas por índices como o INCC durante a obra, o que pode aumentar o valor final. 

• Vistoria na entrega das chaves: faça uma vistoria detalhada no imóvel antes de receber as chaves, registrando qualquer inconformidade.