No mercado imobiliário, construtora, incorporadora e empreiteira desempenham funções distintas e complementares. A incorporadora é a responsável por idealizar, planejar e viabilizar o empreendimento, desde a aquisição do terreno até a comercialização das unidades. Ela coordena todo o processo, mas não executa a obra fisicamente.  

A construtora, por sua vez, é a empresa encarregada da execução física da obra, transformando o projeto em realidade. Ela gerencia a mão de obra, materiais, equipamentos, prazos e orçamentos, garantindo a qualidade e segurança da construção.  

Já a empreiteira é uma empresa contratada pela construtora para realizar tarefas específicas dentro da obra, como instalações elétricas, hidráulicas ou acabamentos, atuando sob a supervisão da construtora.