A parcela do financiamento imobiliário é composta por quatro elementos principais: amortização, juros, seguros e taxas administrativas.  

• A amortização é a parte da parcela que efetivamente reduz o saldo devedor do empréstimo.  

• Os juros são o custo do dinheiro emprestado pelo banco, calculados sobre o saldo devedor.  

• Os seguros são obrigatórios e incluem o MIP (Morte e Invalidez Permanente) e o DFI (Danos Físicos ao Imóvel), protegendo o mutuário e a instituição financeira.  

• As taxas administrativas são cobradas pelo banco para gerenciar o contrato. A proporção de cada componente pode variar ao longo do tempo, dependendo do sistema de amortização escolhido (SAC ou Tabela Price).