A análise de crédito para financiamento imobiliário é um processo rigoroso realizado pelas instituições financeiras para avaliar a capacidade de pagamento do solicitante e minimizar riscos. As principais etapas incluem: 

• Coleta de dados: o banco solicita documentos pessoais, comprovantes de renda, extratos bancários e informações sobre dívidas e bens. 

• Avaliação da renda: a renda mensal do solicitante (ou da família, em caso de composição de renda) é analisada para garantir que as parcelas do financiamento não comprometam mais de 30% do orçamento. 

• Consulta a órgãos de proteção ao crédito: o CPF do solicitante é consultado em birôs de crédito (como Serasa e SPC) para verificar o histórico de pagamentos e a existência de restrições. 

• Análise do score de crédito: o score de crédito, que reflete o comportamento financeiro do consumidor, é considerado para determinar o risco da operação. 

• Avaliação do imóvel: o imóvel a ser financiado também é avaliado para confirmar seu valor de mercado e sua adequação como garantia. 

Com base nessa análise, o banco decide pela aprovação ou não do crédito e define as condições do financiamento.