Os documentos exigidos pelas instituições financeiras para a aprovação de crédito imobiliário ou empréstimo com garantia imobiliária visam comprovar a identidade do proponente, sua capacidade financeira e a regularidade do bem oferecido. 

Relação dos principais documentos organizados por categoria: 

- Documentos Pessoais: RG, CPF (ou CNH), comprovante de estado civil e comprovante de residência atualizado. 

- Comprovantes de Renda: Os 3 últimos holerites (para assalariados), Declaração do Imposto de Renda com recibo de entrega, extratos bancários recentes ou contrato social (para pessoas jurídicas). 

- Documentos do Imóvel: Matrícula atualizada, informações cadastrais e documentos necessários para comprovar a situação jurídica do bem. 

- Documentos complementares: Certidões e comprovantes adicionais relacionados ao imóvel, ao proprietário ou à operação, conforme solicitado.