Qualquer pessoa física maior de 18 anos ou emancipada, com CPF regular e capacidade civil plena, pode solicitar um financiamento imobiliário no Brasil. No entanto, para ter o crédito aprovado, é necessário atender aos critérios de cada instituição financeira, que geralmente incluem: comprovação de renda suficiente para arcar com as parcelas (o comprometimento da renda não deve ultrapassar 30%), histórico de crédito positivo (sem restrições no CPF), e, em alguns casos, não possuir outro imóvel na mesma localidade ou financiamento ativo pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH). A idade máxima para quitação do financiamento também é um fator, geralmente limitada a 80 anos e 6 meses, somando a idade do proponente mais velho e o prazo do contrato.