A localização é o fator mais determinante no valor de um imóvel, influenciando diretamente sua valorização e liquidez. Uma boa localização pode significar: 

• Acesso a serviços e comércio: proximidade a escolas, hospitais, supermercados, shoppings e centros comerciais aumenta a conveniência e, consequentemente, o valor. 

• Infraestrutura: áreas com boa infraestrutura de transporte público, saneamento básico, iluminação e segurança são mais valorizadas. 

• Potencial de crescimento: regiões que recebem investimentos em infraestrutura, novos empreendimentos ou que estão em processo de revitalização tendem a valorizar mais rapidamente. 

• Segurança: bairros com baixos índices de criminalidade são mais procurados e, portanto, mais caros. 

• Qualidade de vida: áreas com parques, áreas verdes, opções de lazer e boa qualidade ambiental atraem mais compradores e inquilinos. 

• Demanda: locais com alta procura por moradia ou comércio, seja por fatores demográficos ou econômicos, impulsionam os preços. 

Uma localização estratégica não só eleva o preço de compra, mas também garante maior facilidade para alugar ou vender o imóvel no futuro.