Embora sejam acessíveis, os fundos imobiliários apresentam riscos como:  

• Vacância: imóveis desocupados reduzem a distribuição de dividendos.  

• Inadimplência: em fundos de papel, o não pagamento compromete os rendimentos. 

• Liquidez: alguns fundos têm pouca negociação diária. 

• Gestão: a performance depende da estratégia do gestor. 

Apesar disso, são instrumentos complementares para quem deseja renda passiva. Mas se você quer ter controle direto sobre o ativo e poder de valorização, o imóvel físico pode oferecer mais segurança a longo prazo.