O zoneamento urbano é o conjunto de leis que define o uso do solo em cada área da cidade, determinando o que pode ser construído, altura máxima, recuos e densidade populacional. Conhecer o zoneamento é crucial para evitar surpresas, como a construção de um empreendimento comercial barulhento ao lado de sua residência, ou a impossibilidade de realizar ampliações futuras. Além disso, mudanças no zoneamento podem impactar a valorização ou desvalorização do imóvel, dependendo das novas permissões de uso e ocupação do solo.